Technický popis nemovitosti
Stavební konstrukce domu
Hlavní svislé konstrukce
- Původní dům byl postaven v roce cca 1930. V roce 2003 byl dům generálně rekonstruován a přestavěn do současné podoby. V rámci rekonstrukce bylo vybudováno 3. nadzemní podlaží domu.
- Hlavní svislé nosné konstrukce jsou z plných pálených cihel, konstrukce doplňované při rekonstrukci v roce 2003 jsou z cihel Porotherm 40 P+D 400 mm. V rámci rekonstrukce v roce 2003 byla na obvodové zdivo instalována tepelná izolace PES o tloušťce 50 mm a nová silikátová omítka. Vnitřní příčky jsou částečně zděné a částečně z plynosilikátových tvarovek YTONG.
Vodorovné konstrukce
- Nosná stropní konstrukce v přízemí (nad sklepem) je betonová s tepelnou izolací. V patře domu a v podkroví jsou stropy železobetonové. Nášlapné vrstvy v domě jsou laminátové plovoucí podlahy a dlažba.
Schodiště
- Vnitřní schodiště v přízemí, do sklepa a do bytu v patře betonové, nášlapná vrstva dlažba. Mezonetový byt ve 2. a 3. NP domu má vnitřní samonosné dřevěné schodiště s dřevěnými nášlapnými stupni.
Příčky
- Vnitřní příčky jsou z plynosilikátových tvarovek YTONG.
Střecha, krov, krytina & klempířské prvky
- Objekt má mansardovou střechu, dřevěný krov včetně tepelné izolace 200 mm skelné izolační vaty. Krytina je z asfaltového šindele, resp. asfaltových pásů.
- Veškeré klempířské prvky v nemovitosti jsou hliníkové nebo pozinkové.
Tepelné izolace
- Tepelné izolace na vnějších svislých konstrukcích mimo prostor pod mansardou jsou řešeny polystyrenem tl. 50 mm, tepelná izolace střechy je řešena minerální vatou 200 mm.
Dveře & okna
- Veškeré vstupní dveře a okna jsou plastová s izolačním dvousklem a žaluziemi, instalovaná při rekonstrukci v roce 2003.
Dlažba a zpevněné plochy
- Příjezd ke garáži a vstup do domu je dlážděný. Ve vnitřní ploše nezastřešeného altánu je dřevěná podlaha. Vnitřní plocha a v okolí zastřešeného altánu je dlážděné.
Garáž
- Garáž byla rekonstrukcí přestavěna a zvětšena v roce 2019 do stávajících rozměrů 14,0 x 3,4 m (světlá výška 2,77 m) pro parkování dvou automobilů s možností parkování obytného auta.
- Garáž má dálkově ovládaná výsuvná vrata s elektrickým motorem. Svislé konstrukce - tvarovky Porotherm 30, podlaha betonová, střešní konstrukce dřevěná vazníková, spádovaná plochá střecha, izolační vrstva proti vodě – střešní fólie.
Inženýrské sítě a technologie v domě
Elektroinstalace
- Kompletní nová elektroinstalace v mědi a pojistkové skříně v domě z roku 2003, přípojka 220 a 380 V. Nový elektroměr s průběžným měřením spotřeby ("smart").
Přípojka plynu
- Při rekonstrukci byl proveden rozvod plynu v měděných trubkách.
Přípojka vody a rozvod vody v domě
- Dům je napojen na veřejný vodovodní řád, rozvody vody v domě jsou plastové z roku 2003. Na pozemku je umístěn zásobník na dešťovou vodu.
Slaboproud & datové sítě
- V celém domě jsou provedeny instalace zabezpečovacího systému, anténní rozvody TV a jednoduchá datová síť. Dům je aktuálně připojen na Internet linkou DSL. V místě je i kvalitní pokrytí mobilním 5G signálem všech operátorů.
Vytápění
- Nemovitost je vytápěna plynovým atmosferickým kotlem. Vytápění je řešeno nástěnnými radiátory. Regulace termostatickými hlavicemi a termostaty v bytech. V kuchyni v horním bytě je elektrické podlahové vytápění.
Ohřev vody
- 2 bojlery – 160l a 80l pro ohřev TUV. Bojler 80l je řešen jako kombinovaný a je zároveň ohříván plynovým kotlem a elektřinou (z FVE viz dále). Bojler 160l je ohříván elektřinou (z FVE viz dále)
Fotovoltaika
- Solární panely o výkonu 3,8kWp jsou umístěny na střeše domu. Vyráběná energie je primárně spotřebovávána na provoz domu. Přebytky energie mohou ohřívat teplou vodu ve 2 bojlerech ve sklepě domu (160l a 80l) anebo být prodávány do sítě.
Krbová kamna v obývacím pokoji bytu ve II. NP
- Krbová kamna Romotop SONE 03 s výkonem 3-7,8kW jsou instalována v obývacím pokoji ve 2.NP domu.
Vybavení garáže / dílny
- Pracovní stůl, el. Energie 380V.
Kanalizace
- Objekt je napojen na veřejnou kanalizaci, v obci je ČOV.
Klimatizace
- 1x klimatizační jednotka ve 3. NP domu, instalována v roce 2020.